HVG: a kormányülésen sem hagyták szó nélkül Lázár János lakásvásárlását
A magyar állam – élve az elővásárlási jogával – 2022 óta hét ingatlant vett meg a világörökségi helyszíneken Lázár János döntése alapján. Volt olyan lakás, amelynek négyzetméteréért 4,5 millió forintot sem sajnáltak – ezen már a kormány ülésén is fennakadtak.
Az állam 450 millió forintért vásárolt meg egy 96 négyzetméteres lakást a budapesti Vértanúk terén, a döntésről szóló nyilatkozatot Lázár János adta ki – írja a hvg360 cikke nyomán a 24.hu.
A portál információi szerint a 4,5 millió forintos négyzetméterár az egyik kormányülésen is megütközést váltott ki, és akadt, aki szóvá tette az építési és közlekedési miniszternek, hogy Budapesten a legdrágább belvárosi lakások is legfeljebb 2–3 millió forintért kelnek el négyzetméterenként.
A lap felidézi: az adásvételt az a szabályozás tette lehetővé, amely szerint bizonyos védetté nyilvánított területeken elővásárlási jog illeti meg az államot. Így, ha valaki el akarja adni az ilyen besorolású helyszínen fekvő ingatlanát, az állam – az építési miniszter döntése alapján – közbeléphet, és maga megvásárolhatja. Az elővásárlási jog természetesen nem befolyásolja a vételárat, tehát az államnak azt az összeget kell kifizetnie, amelyet az eredeti vevő ajánlott.
A hvg360 megkérdezte Lázár tárcáját, hogy milyen kulturális értéket képvisel a Vértanúk terén lévő lakás, ami indokolttá teszi a megvételét, de nem kapott választ. Mint írják, a földhivatali papírok szerint a lakást a DRW-Invest nevű cégtől vásárolta meg az állam. A cég a KSH által vezetett adattár alapján igen jó üzletet kötött az állammal, ugyanis 2022-ben nem volt olyan utca az V. kerületben, ahol az átlagos négyzetméterár átlépte volna a 2,3 millió forintot.
A Lázár János döntése alapján megvásárolt lakás ugyanabban a társasházban található, amelyben a fideszes vezetésű V. kerületi önkormányzat nemrég elcserélt egy másik ingatlant, a minisztérium vásárlásától teljesen függetlenül. Ebből az alkalomból készítettek egy hivatalos értékbecslést is az önkormányzatnál, és ott az az eredmény született, hogy a cserére szánt 43 négyzetméteres lakás 64,2 millió forintot ér, azaz négyzetméterenként nagyjából 1,5 millió forintot.
A portál megjegyzi: nem történt törvénysértés, hiszen a jogszabályok szerint az államnak, ha élni akar az elővásárlási jogával, el kell fogadnia azt az árat, amely az adásvételi szerződésben szerepel. Az viszont a konkrét esettől függetlenül megállapítható, hogy a rendszer kijátszható: nem kizárt, hogy egy ál-adásvételi szerződés következtében áron felül vásároljon ingatlanokat az állam a védettséget élvező területeken. A döntéshozók pedig joggal érvelhetnek úgy, hogy ez volt a piaci ár, elvégre az eladó már szerződést is kötött az eredeti vevővel – írja a hvg360.
