Csökkennek az ingatlanárak Terézvárosban az Airbnb-szavazás óta
Máris reagáltak a kerületi ingatlanárak Terézvárosban az Airbnb-szavazás után: a lakásárak csökkennek, a tulajdonosok aggódnak.
A Népszava beszámolója szerint bár csak 2026 januárjától szűnik meg a rövidtávú lakáskiadás, az Airbnb-szállásnyújtás lehetősége Budapest VI. kerületében, a szeptemberi szavazásnak már most nyoma van Terézváros ingatlanpiacán – mondta a lapnak Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Augusztus óta egészen mostanáig ugyanis az 50 négyzetméternél kisebb lakások – klasszikusan ezeket használják a tulajdonosaik airbnb-s kiadásra – négyzetméterárai mintegy 5 százalékkal 1,037 millió forintra csökkentek.
Ezzel párhuzamosan az eladó szegmensbe tartozó eladó ingatlanok száma pedig mintegy 130-ról 200 közelébe emelkedett, vagyis ezen ingatlanok kínálata alig három hónap alatt 50 százalékkal megugrott. Összehasonlításul, a szomszédos VII. kerületben például ezen idő alatt enyhe áremelkedés volt tapasztalható.
Az elemző hozzáteszi: ehhez hozzá tartozik, hogy az airbnb-s lakások sűrűsége éppen a VI. kerületben, a Terézvárosban a legmagasabb. Ott ugyanis 2700 olyan ingatlan található, amelyet erre a célra használnak. Ez a teljes lakásállománynak a 8-9 százaléka. Ezzel szemben, ha teljes Budapestet vizsgáljuk, akkor 15 000 ilyen lakás található, amely a teljes fővárosi ingatlanportfoliónak mintegy 1,5 százalékát teszi ki – mutatott rá a Balogh László.
