Bécsben olcsóbb a bérlakás, mint Budapesten, vagy Varsóban
Bécsben relatíve olcsóbban lehet lakást bérelni, mint Budapesten vagy Varsóban. Egy átlagos, 50 nm-es lakás bérleti díja az átlagos havi fizetés arányában Budapesten 565 euró, azaz 52 százalék, Varsóban 835 euró, azaz 46 százalék, míg Bécsben 525 euró, azaz 19 százalék. Az ok: Ausztriában sok az olcsó, városi tulajdonban lévő bérlakás.
Bécsben toronymagasan a legolcsóbb a lakhatás. A Menedzsment Magazin szerint ennek egyetlen oka van: a nagy tömegű, olcsó, városi tulajdonú bérlakás, amelyeket Ausztriában 100 éve építenek. A lakásállomány mintegy 40 százaléka ilyen, és a piaci árak felén-kétharmadán lehet bérbe venni őket. Ez húzza le az átlagos, valamint a piaci bérleti díjakat.
Az árszabályozás nem használ, mert szűkíti a kínálatot, hiányt teremt és felveri az árakat. Az ingatlanok hasznosításába való szabályozói beleszólás, például a rövidtávú bérletek korlátozása sem jó megoldás, mert feketepiacot teremt, és amúgy is brutális megsértése a tulajdon szentségének: nem az ingatlantulajok feladata a lakhatási kérdések megoldása.
Marad tehát a kínálatteremtés, vagyis, a lakásépítés. Ez az egyetlen elfogadható beavatkozás a piacba - már amennyiben segíteni kívánunk azokon, akik piaci alapon nem tudják megoldani a lakhatást.
