Friss elemzés: itt emelkedtek legjobban az albérleti díjak
Havi szinten lassult, éves összehasonlításban gyorsult az albérleti díjak emelkedése szeptemberben – az ingatlan.com elemzése szerint, amely ismerteti a KSH-ingatlan.com lakbérindexét, valamint – több mint 16 ezer hirdetés adatai alapján – a különböző nagyvárosokra jellemző októberi bérleti díjakat.
Az MTI-hez szerdán eljuttatott elemzés alapján szeptemberben országszerte 0,9 százalékkal nőttek az átlagos bérleti díjak augusztushoz képest. Ez lassulást jelent a lakbérindex április óta végbement 1-2,7 százalékos havi szintű emelkedéséhez képest. Éves összevetésben viszont országosan 5,7 százalékos volt a növekedés, szemben az augusztusi 3,9 százalékkal.
Tavaly szeptemberhez képest Pest megyében volt a legjelentősebb emelkedés, 9,5 százalékkal drágábbak lettek a kiadó lakóingatlanok. „A Pest megyében látható majdnem két számjegyű drágulás részben a fővárosi agglomeráció felértékelődésének köszönhető. Az országosan havi alapon látható lassulás pedig a nyári albérletszezon kifutásával magyarázható" – kommentálta az eredményeket Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közlemény szerint. Hozzátette, hogy az albérletárak az emelkedés ellenére, még elmaradnak a korábbi, koronavírus-járvány előtti csúcsoktól: országos szinten majdnem egy százalékkal, Budapesten pedig több mint öt százalékkal voltak alacsonyabbak mint 2019 szeptemberében.
Az ingatlan.com adatai szerint október közepén Budapesten az átlagos bérleti díj 150 ezer forintot tett ki. A legdrágább városrésznek számító V. kerület áttörte a 200 ezer forintos szintet, a legolcsóbb pedig a XVI. kerület 125 ezer forinttal. A megyeszékhelyeken 110 ezer forint volt az átlag, ám tetemes különbségek vannak a különböző városok között. Veszprém a legdrágább 130 ezer forintos összeggel, a második Székesfehérvár 125 ezer forinttal, a harmadik pedig Debrecen 120 ezer forinttal.
Balogh László úgy vélte, a következő időszakban az országos piacon a bérleti díjak lassú emelkedésére lehet számítani, a keresletet a bérek várható emelkedése, ezen belül a minimálbér-emelés segítheti.
