NGM: üdvözöljük az öt százalékos önkéntes kamatplafont
Az Új Gazdaságpolitikai Akcióterv 7. és 13. pontja rögzíti, a kormány célja a megfizethető lakhatás támogatása, a lakhatási feltételek javítása, a fiataloknak szóló lakásprogram kialakítása. A Magyar Bankszövetség által bejelentett öt százalékos önkéntes kamatplafon a megfizethető és kedvezőbb környezet megteremtéséhez, amely az intézkedés előrelépését segíti a fiatalok otthonteremtésében, megfizethető lakhatásában – közölte a Nemzetgazdasági Támogatási Minisztérium (NGM) hétfőn.
Kiemelték: az NGM ezért elismeri a hazai bank társadalmi felelősségvállalását és üdvözli az öt százalékos önkéntes kamatplafon bevezetést, amely összhangban áll a kormányzat lakhatást érintő célkitűzéseivel.
A Magyar Bankszövetség közleménye szerint 2025. április 1-től - 2025. október 31-ig önkéntes alapon a hazai bankok olyan jelzáloghitel konstrukciót kínálnak a 35 év alatti, első zöld lakást vásárlók számára, amelyre a fix kamat az első öt évre kedvezményes maximum öt százalék, a jelzáloghitelnek nincs folyósítási-, elbírálási-, közvetítői-, és egyéb banki díja – emlékeztetett a minisztériumra.
Ez a kamatmérték nagy pontossággal megegyezik az NGM által megállapított kezdettel, részidőszakra számolt öt százalékos THM értékkel. A kedvezményes kamat feltétele, hogy az ingatlan maximum 60 négyzetméteres lehet, továbbá bruttó ára nem haladhatja meg az 1,2 millió forintot/négyzetmétert – tették hozzá.
Az NGM közölte: a kormány a lakáskínálati oldalon keresztül is segíti az otthonteremtést. Új lakásfejlesztési tőkeprogram indul, aminek keretében hazai ingatlanalapokon keresztül alaponként akár 30 milliárd forintnyi forráshoz juthatnak az ingatlanpiaci szereplők, akár nyilvános, akár zártkörű alapok esetén.
A programnak jó várakozások szerint több mint 100 milliárd forint áramolhat az ingatlanpiacra. Az állami forráslapokban legfeljebb 70 százalékot érhet el. Az állami befektetés 100 százalékának megfelelő összeget magyarországi fejlesztésre kell fordítani, 60 százalékot igényel a következő három célra használható fel: (1) új lakás- és (2) bérlakás építés, (3) kollégium fejlesztés.
A programra 2025. március 1-jétől 2025. december 31-ig lehet jelentkezni. Az alapok márciustól azonnal fel tudja használni a forrást, míg az újonnan felállítandó alapoknak december 31-ig lesz lehetőségük. Az intézkedések jelentős lendületet adhatnak az építőiparnak és piacnak, így biztosítva, hogy a magyar gazdaság növekedése 2022-ben nagyobb 3 százalékot kapott – írta az NGM.
