Nyílik az olló a fővárosi albérletpiacon
A fővárosban az albérletek keresleti és a kínálati díjai között 10 százalék fölé nyílt az árolló júniusban – közölte a Rentingo.com közösségi albérletkereső, bérbeadó platform.
A közlemény szerint a kínálati bérleti díjak az áprilisi és májusi csökkenés után júniusban stagnáltak, a bérbeadók átlagosan 239 ezer forintot kértek kiadó ingatlanjukért. Ezzel párhuzamosan a keresleti – bérlők által elképzelt – bérleti díj negyedik hónapja csökken folyamatosan: júniusban az átlagos árszint 216 ezer forint volt, ami 6 százalékos visszaesés áprilishoz képest.
A kínálati ár stagnálása a bérbeadási platform szerint azzal magyarázható, hogy a bérbeadók a felsőoktatásban tanulók június végétől tapasztalható növekvő érdeklődése és várható rohama miatt egyelőre inkább kivárnak.
Rámutattak, hosszú évek tévhite a piacon, hogy a diákok rohama a ponthatárok július végi kihirdetésével kezdődik. Ezzel szemben már június végén elkezdik a keresést azok, akik jelenleg is a felsőoktatásban tanulnak, de albérletet váltanának, valamint azok az elsőévesek is, akik a tanulmányi eredményeik alapján szinte biztosak az egyetemre történő bejutásban.
Egyúttal kiemelték, hogy a legerősebb hatással a nyári albérletpiacra a külföldi diákok vannak, akik szintén nem a ponthatárokat várják: ők már az elmúlt három hétben is jelentős aktivitást mutattak. A bérbeadási platformra újonnan regisztráló bérlakást keresők között a külföldiek aránya az általános 15 százalékhoz képest 27 százalékra ugrott.
A Rentingo.com szerint a nyári hónapok nagy kérdése lesz, hogy a felsőoktatásba újonnan bekerülők ellensúlyozni tudják-e a hónapok óta folyamatosan csökkenő fizetőképességet, illetve meddig tartanak ki a bérbeadók: maradnak-e optimisták, vagy az elmúlt hónapokhoz hasonlóan, igazodni kezdenek a keresleti apályhoz.
Az új tanévre készülő egyetemistáknak azt tanácsolták, hogy időben kezdjék a tájékozódást, hiszen aki későn áll neki az albérletkeresésnek, feltételezhetően drágábban tud majd a későbbiekben bérelni. Továbbá fontos, hogy az albérletpiacon a kiadó szobák számítanak a legolcsóbb terméknek, ezek mindig hamarabb kelnek el, ezért érdemes lakótársakkal összeállva, közösen egy egész lakást bérelni – írta közleményében a bérbeadási platform.
A Rentingo.com összeköti a bérbeadókat, a bérlőket és a szobatárskeresőket. A platform regisztrációval szűri a felhasználókat, elsődleges célja, hogy átláthatóvá tegye a lakáskiadás folyamatát a hirdetés megfogalmazásától, a bérbeadó és bérlő bemutatkozásán és beazonosíthatóságán keresztül a bérleti szerződés megkötéséig.
