Van olyan magyarországi megyeszékhely, ahol nem épülnek új lakások
Tavaly összesen 18 647 új lakás épült Magyarországon, ami 9,2 százalékkal kevesebb, mint az azt megelőző évben. A lakásépítés összköltsége a 2022-es árakhoz képest 13,7 százalékkal emelkedett.
A lakáspiaci árak 2023-ban 6,5 százalékkal emelkedtek az előző évhez képest, az eladott lakások száma viszont drasztikusan, 23 százalékkal csökkent – tette közzé a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legújabb Helyzetképében. Tavaly összesen 18 647 új lakás épült meg, ami 9,2 százalékkal kevesebb, mint 2022-ben. Az új lakások több mint felét, egészen pontosan 11 868-at vállalkozások építették, 6689-et természetes személyek, a fennmaradó 90-et pedig egyéb kivitelező. A kiadott építési engedélyek alapján építendő lakások száma 21 501 volt 2023-ban.
A Bank360.hu összefoglalója szerint a lakásépítés összköltsége a 2022-es évhez képest tavaly 13,7 százalékkal emelkedett, ezen belül nagyobb arányban drágult a munkaerő költsége, átlagosan 17,7 százalékkal. Az anyagköltség 12,4 százalékkal volt drágább 2023-ban, mint az azt megelőző évben. Az egy négyzetméterre jutó lakásépítési költség 596 ezer forint volt.
Az eladott lakások számából adódóan, nem meglepő, hogy a lakáshitelezés is jelentősen visszaesett tavaly: a 2022-es évhez képest 45 százalékkal kevesebb lakáshitel szerződést kötöttek a magyarok, a felvett lakáshitel összege pedig még ennél is nagyobb mértékben, 49 százalékkal esett vissza. A tavalyi visszaesés mértékét és az idei fellendülést az is jól mutatja, hogy idén csak az első hét hónapban már 185 milliárd forinttal több lakáshitelre kötöttek szerződést az igénylők, mint tavaly egész évben.
A KSH adatai szerint száznál több új lakást értékesítettek Szombathelyen, Nyíregyházán és Debrecenben, ugyanakkor Salgótarjánban, Kaposváron és Szekszárdon alig vagy egyáltalán nem került új lakás a piacra. A vármegyeszékhelyek közül Veszprémben és Debrecenben volt a legmagasabb az átlagos négyzetméterár, 923 ezer, illetve 904 ezer forint. A legolcsóbb új lakásokat Nyíregyházán és Szolnokon adták el, itt még nem érték el az árak a 600 ezer forintot négyzetméterenként.
2023-ban az eladott új lakások 44 százaléka pedig a fővárosban talált gazdára, az átlagos alapterület 57 négyzetméter volt, ami egyetlen négyzetméterrel nagyobb, mint 2022-ben.
