A lakbérindex szerint a magyarok a pénztárcájuk végére értek
Jelentősen megnőtt a kiadó lakások száma. Ez a szezonális okok mellett azzal magyarázható, hogy a bérlők már egyre nehezebben tudják kifizetni a dráguló albérleteket. Így Budapesten stagnáltak, országosan pedig csökkentek az átlagos lakbérek októberben.
Az átlagos bérleti díjak elérték a plafont a jövedelemszinteket is figyelembe véve. A bérlők vásárlóereje véges és úgy tűnik, októberben már csak visszafogottabb árakon voltak hajlandóak kivenni lakóingatlanokat. Az utóbbit jól szemlélteti, hogy a kiadó lakóingatlan-hirdetések száma tavaly november elejéhez képest 18 százalékkal nőtt és az albérletszezon lecsengése után sem indult csökkenésnek a kínálat, ami viszont jellemző volt a korábbi évekre – értékelte közleményükben a friss adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: „Egyelőre korai lenne eldönteni, hogy átmeneti megtorpanásról van szó, vagy stabilizálódnak a bérleti díjak a mostani szintek környékén. Mindenesetre az egyértelmű, hogy a bérleti díjak lélektani határhoz értek.”
A KSH-ingatlan.com lakbérindex legfrissebb, októberi adatai szerint már szeptemberben látható volt a lassulás, majd októberben az országos átlagos lakbérek 0,5 százalékkal csökkentek az előző hónaphoz viszonyítva. A fővárosban pedig 0,1 százalékkal nőttek, lényegében stagnáltak. Az éves drágulás üteme pedig 8,5 százalékra lassult országosan a szeptemberben látott 9,6 százalékról, Budapesten pedig 9 százalék lett októberben, míg egy hónappal korábban még 9,9 százalékot tett ki.
Az ingatlan.com elemzése bemutatja a kínálati piacra november második hetében jellemző bérleti díjakat is. „Budapesten 250 ezer forintos átlagos bérleti díjról beszélhetünk. A legdrágább kerület továbbra is a II., ahol 340 ezer forintos az átlagos lakbér. A legolcsóbb városrész pedig 160 ezer forinttal a XXIII. kerület. Az albérletpiac slágereit jelentő, azaz a legszélesebb választékot nyújtó kerületekben, a XI.-ben és a XIII.-ban 263 ezer és 250 ezer forintos átlag jellemzi a kínálatot” – mondta Balogh László.
A fővároson kívüli piacon továbbra is Debrecen számít a legdrágább nagyvárosnak: 230 ezer forintos átlagos lakbérrel kell számolni annak, aki kiadó lakást keres. A többi egyetemvárost nézve, Győrben 200 ezer, Szegeden 160 ezer, Pécsen 150 ezer forint az átlagos bérleti díj, ehhez képest Miskolcon csak 115 ezer forint.
