Brutálisan túlárazva vásárolhat irodákat az adófizetők pénzén a magyar állam
Erősen túlbecsülhette az állam azokat az irodaházakat, amiket Budapest-szerte megvenni tervez – derítette ki ingatlanbecslők segítségével a Válasz Online.
Összesen 600 milliárd forintot fizet az állam az irodaházakért, miközben a becslők szerint reálisan ennek 425 milliárd forintba kéne kerülnie, ilyen eloszlásban:
– a Bosnyák téri Zugló Városközpontért 244 milliárdot adnának, a becsült piaci ár 170-175 milliárd forint;
– a Dürer Park irodái 100 milliárd helyett 55-60 milliárd forintot érhetnek;
– a BudaPart irodaházaiért pedig 255 milliárd helyett 185-190 milliárd forintot kéne fizetni – írja a lap terjedelmes írását szemléző Telex.
A Válasz Online szerint tehát a kormány a piaci árnál 40 százalékkal többet fizet az ingatlanfejlesztőknek. Korábban kiderült, az irodaházak a miniszterelnökkel jó viszonyt ápoló Garancsi Istvánhoz, illetve a kormányfő vejéhez, Tiborcz Istvánhoz köthetők.
Az RTL riportja szerint a Dürer Kert helyén, a Bosnyák tér környékén és az újbudai BudaParton épülő tömböket veszi meg az állam, hogy minisztériumokat és háttérintézményeket költöztessen beléjük. Ligeti Miklós, a Transparency International jogi igazgatója elmondta az RTL Híradójának, hogy „bemondás alapján”, nem megismerhető háttéralku alapján dönthették el, mennyibe fognak kerülni az irodaházak. Szerinte nem tudni, volt-e értékbecslés vagy épp költség-haszon elemzés.
Ligeti szerint egy normálisan működő jogállamban „a hatóságoknak hivatalból kéne eljárniuk, megvizsgálandó, hogy ez nem tekinthető-e hűtlen kezelésnek”. Szerinte ez akár 150 milliárd forintos kárt is okozhat az adófizetőknek.
Korábban az volt a kormányzati érv a költözés és irodavásárlás mögött, hogy az intézmények költséghatékonyabban tudnak működni a modern és energiatakarékos épületekben. A vételárral kapcsolatban az RTL nem kapott választ a kormánytól.
A Telex emlékeztet: az irodaház-vásárlásokkal létrejövő kormányzati negyed jóval nagyobb annál, mint amit a Gyurcsány-kormány tervezett, és amit akkoriban a Fidesz kritizált. Az állami részvétel hatalmas segítség az irodákat építő kormányközeli vállalkozóknak olyankor, amikor finoman szólva sem pörög az ingatlanpiac: idén már 15 százalék lehet a kihasználatlanság.
