Eddig tartott az Otthon Start lendülete? Hömpölygő hirdetésáradat, közben a vevők eltűnnek

Az elemzés szerint a kereslet hét százalékkal csökkent októberhez képest, éves összevetésben pedig 15 százalékkal mérséklődött novemberben. Az éves viszonylatban mutatott keresleti visszaesés annak is köszönhető, hogy tavaly novemberben az állampapírból kiszálló befektetők jelenléte érezhetően megnőtt a lakáspiacon – írták.

Az ingatlantulajdonosok és közvetítők 32 ezer eladó lakóingatlan-hirdetést adtak fel novemberben, így a friss kínálat 12 százalékkal nőtt éves alapon. Borsod-Abaúj-Zemplén és Zala vármegyék kivételével mindenhol több hirdetés került piacra, mint tavaly novemberben. A teljes kínálat november végén már több mint 140 ezer eladó lakóingatlan-hirdetésből állt, ami éves összevetésben 1,5 százalékos bővülés.

Közölték: a kínálati oldal augusztus vége óta folyamatosan bővül, akkor 131 ezer lakás és ház kínálatából válogathattak a vevők, amihez képest jelenleg 7 százalékkal nagyobb a kínálat. A kínálat bővülése leginkább az első lakásvásárlók megjelenésének köszönhető, és annak, hogy ez továbbköltözési láncreakciót indított be az ország legtöbb településén.

Az ingatlan.com szerint a kereslet lassulása és a kínálat gyors bővülése együtt jelentősen fékezi az áremelkedést. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: az elsőlakás-vásárlók a szeptemberben elindult Otthon Start program miatt tízezres nagyságrendben jelentek meg a piacon az elmúlt hetekben és hónapokban, ami érezhetően bővítette a kínálatot is.

Egyre több eladó hirdeti meg a lakását vagy házát a költözésben reménykedve, ami az ország nagy részében továbbköltözési láncreakciót indított, és folyamatosan bővíti a kínálatot. A következő keresleti hullám januárban érkezhet, amikor a közszolgálati dolgozók megkapják az egymillió forintos támogatást, 2026 februárjától pedig már a tervasztal mellől is megvásárolhatók lesznek az új lakások 3 százalékos hitellel – tette hozzá.