Júliusban három éves csúcsot döntött a lakáspiaci kereslet
Júliusban három éves csúcsot döntött a lakáspiaci kereslet, ami a legjobban az Otthon Start Program előjeleként értékelhető - közölte az ingatlan.com saját adatai alapján.
A portál júliusi keresleti-kínálati összesítője szerint főként azokban a vármegyékben nőtt az érdeklődés, ahol a magasabb árak miatt a kereslet olcsóbb volt. A kínálat bővülése pedig elsősorban a költözésben reménykedő tulajdonosoknak köszönhető.
Az ingatlan.com által júliusban mért több mint 284 ezer telefonos megkeresés meghaladta a 2022-2024-es időszak hetedik havi értékeit. Havi szinten a különböző vármegyékben 14-39 százalékra nőtt a kereslet
„A lakáspiacon trendfordulóra számítani lehet, és a következő hónapokban erősödés várható " – áll az ingatlan.com közleményében.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint „a várható élénkülés miatt azok a vevők is aktivizálják magukat, akik korábban tervezték a piacra, de eddig kivártak. Ezek a vásárlók leginkább igyekeznek a következő keresleti hullámban megtalálni otthonukat ".
Az Otthon Start Program bejelentése közvetett módon, albérletpiacról kiindulva is élénkítette az eladó lakások iránti keresletet. Míg a vidéki egyetemvárosokban – például Szegeden, Pécsett vagy Debrecenben – a kiadó lakások iránti kereslet 25–30-ra nőtt a ponthatárok kihirdetését követően, addig Budapesten elmaradt a szezonra jellemző kiugrás. Ennek oka, hogy a fővárosban sok szülő a program nyújtotta lehetőség miatt, a bérlés helyett inkább a vásárlást veszi fontolóra, mivel a legnagyobb egyetemvárosokban a havi hiteltörlesztő akár olcsóbbá is válhat a fizetendő bérleti díjaknál.
A kereslet élénkülése – az ingatlan.com adatai alapján – a legjobb Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében volt érezhető, havi 39 százalékra nőtt a telefonos érdeklődések száma. Győr-Moson-Sopronban 37, Pest és Vas vármegyékben pedig 36 százalékos növekedés történt az előző hónaphoz képest.
A kínálat is bővült júliusban: több mint 30 250 lakást és házat hirdettek meg eladásra az ingatlan.com-on, ami havi és éves alapon egyaránt 2–3 százalékos bővítésnek felel meg.
A kínálat augusztusban tovább bővülhet, szeptembertől a fix 3 százalékos viszont hitel miatt fokozódó hitel hatására a frissen megjelenő hirdetések gyorsabban találnak vevőre, ami miatt a látható hirdetésszám stagnál – vélekedett a szakember a közlemény szerint.
